16 replies to this topic

[MASTER_IER]

Bakı tikinti bumu ile üzbeüz qalıb. Çaresizdir. Elinden bir şey gelmir. Ne etsin? Dili yox, el-qolu yox.

Bes bu yeni tikilen evlere etibariniz varmi? Varsa, hansi zonada tikilenler sizi qane edir?

Qiymetler nece? Sizce Azerbaycanda nece faiz insan o evleri ala biler?

Edited by MASTER_IER, 16 March 2007 - 11:57 PM.

[SaintRush]

Akkord... H.Aslanov metrosu... Nisbeten yaxsi tikirler...

[sensitive]

He, bu movzu yarali yerimdir Duzdur ayri-sechkilik salmagi xoshlamiram ve Azerbaycanin butun bolgelerine sevgim var. Amma hami etiraf eder ki, dogulub boya-basha chatdigi yer ona hamidan ezizdir. Hemchinin menim uchun Baki chox dogmadir. Her defe yeni binalarin tikintisini gormek elbette ki pis tesir edir. Esasen Bakinin merkezi hisselerinde. Sheher oz gozelliyini, tarixiliyini, qedimliyinii itirir. Yaxshi qeyd etmisen dili yox, agzi yox...eger olsaydi deyecek o qeder sozu olardiki... "Ey heris insanlar, niye ata-babalarinizin tikdiyi, size emanet qoydugu sheheri bu gune qoyursuz? Niye gelecek nesillere oz tarixinizi chatdirmirsiz? Meni sokmekle, yeni binalar tikmekle choxmu qazanc elde edeceksiz? Niye mene qoca yashimda bu qeder zulm verirsiz? Menim her bir dashimda, her bir kuchemde bir tarix yatir, onu sehifeleyib oxumaq evezine yerle-yeksan etmek isteyirsiz...Yaziq o ata-babalariniz bilseydiler ki bir gun bu sheher sizin uchun hech ne olacaq, o qeder qan tokub, son nefeslerine qeder mubarize aparmazdilar...Menim dashlarima deyen gulleler, toplar bu qeder sarsitmamishdi ki sizin nadanliginiz, pul dushkunluyunuz sarsitdi, qocani son nefesini vermeye mecbur etdi..." amma efsus ki danisha bilmir...

Bundan evvelki ish yerim tikinti kompaniyasi olub. Bele deyerdim chox taninmish holdingin shirketidir, adini ise chekmeyeceyem. Hemin shirketde bir shey yaxshidir ki tikdiyi binalara ozu nezareti daim uzerinde saxlayir ve bir shikayet filan olarsa hell edir. Indi de hal-hazirda bir binanin tikintisine bashlayib ve artiq hele men orda olarken yeteri qeder mushteri muraciet edib ev goturmushdu. Ish prinsipleri ile tanish oldugumdan hemin shirkete etibar edirem. Yeni bele deyim ele shirketler var ki onlar heqiqeten keyfiyyetli ish gorurler, eleleri ise var ki kemiyyet yuksek olsun deye keyfiyyete baxmirlar.

Qiymetlere geldikde ise kasib tebeqenin yeni binalarda ev goturmek ehtimali 0 %-dir. Orta tebeqe ise sheher ichinde yox, nisbeten kenar yerlerde ev ala biler, sebeb ise sheher icinde kv.m-in qiymetinin chox yuksek olmasidir. Sheher ichinde, ve esas eleverishli hisselerde olan evleri ise yalniz varli tebeqe ala biler. Umumiyyetle gorduklerime esasen deye bilerem ki, binanin tikintisi bashlayan zaman imkanli shexs gelir ve birden-bire 3-4 menzil goturur hemin binada. Chunki tikinti bashlayan zaman qiymetler bir az ashagi olur, hazir olana yaxin ve tam hazir olandan sonra qiymet qalxir. Hemin imkanli shexs sonradan menzilleri aldigindan baha qiymete kimese satir Faizle hesablasaq 30-40 % ehali yeni tikilen binalari ala biler.

Yene dastan yazdim ki, sorry Master

[Aya]

Master deme deme, men hemishe deyirem o geder ev tikilir, amma onlarin arasinda cemi 4-5 fayiz ferli bashli sayila biler. Tikinti zamani hec bir normalara nezere alinmir, ne tehlukesizlik terefden ne de Tikinti Normativler terefden.
Ondan eleve hazir evlerde yashamag mumkun deyil cunki chohusunde ne gaz ne su var. Problem chohdur, almag isteyenler min cur problemlerle uzleshir.

[Джябджибони]

Eyyub Hüseynov: "Onsuz da gec-tez "Akkord"un hüquqları pozulan alıcıları etiraz etmək üçün "Azadlıq" meydanına çıxacaqlar"

"Akkord" şirkətlər qrupu Bakı- Sumqayıt şossesinə yaxın ərazidə "Abşeron gənclər şəhərciyi" adlı yeni yaşayış massivi tikir. Reklam çarxlarından göründüyü kimi, alıcı mənzilin dəyərini hər ay müəyyən məbləğ miqdarında 15 il müddətində ödəyə bilər. Cəlbedici görünən bu məqama əsaslansaq, şirkətin mənzil alıcılarına ideal şərait yaratdığını düşünərik. Amma bu, ilk baxışdan belədir.
Bu qənaətə "Akkord" şirkətlər qrupunun satış üzrə meneceri Rüfət Cəfərovdan yeni mənzillərin satış şərtləri ilə bağlı məlumat aldıqdan sonra gəldik. Vəziyyət belədir: təmirsiz mənzillər üçün hər ay 215, təmirli mənzillər üçün isə 315 yeni manat ödəmək tələb olunur. Belə olan təqdirdə 49,72 kvadrat metr sahəsi olan 1 otaqlı mənzil 37800 manata başa gəlir. Müqavilənin şərtlərində göstərilir ki, alıcını hər cür bədbəxt hadisədən qorumaq üçün onun həyatı sığorta olunmalıdır. Bunun üçün "MBASK" sığorta şirkətinə alıcı tərəfindən hər ay 20 manat ödənilməlidir. Əgər alıcı müəyyən müddətdən sonra məbləği ödəyə bilmirsə, mənzil satışa çıxarılır. Məbləğin 10 faizi şirkətə qalmaqla, yerdə qalan hissə geri - alıcıya qaytarılır.
Müqavilədə şirkətin hansı öhdəliklər götürdüyü göstərilməyib. Yalnız bir məqamdan başqa: "Şirkət mənzilləri vaxtında və keyfiyyətli tikməyi öz öhdəsinə götürür". Bu öhdəlik yerinə yetirilmədiyi təqdirdə alıcının müqaviləni birtərəfli qaydada pozmaq hüququ var. Amma belə vəziyyətdə şirkətin hansı məsuliyyət daşıdığı sənəddə öz əksini tapmayıb. Müqavilədəki digər təəccüblü məqam ondan ibarətdir ki, təbii fəlakət nəticəsində (zəlzələ, yanğın) baş verən gecikmələrə görə şirkət cavabdeh deyil.
Bu mənzərədən aydın olur ki, ilk baxışdan cəlbedici görünən bu kampaniya yalnız bir tərəfə - "Akkord" şirkətlər qrupuna xeyr gətirir. "Azad İstehlakçılar Birliyi"nin sədri Əyyub Hüseynov da bizimlə söhbətində qənaətlərimizi təsdiqlədi: "İndicə mən bir alıcı ilə bu məsələ barədə söhbət edirdim. "Akkord"un müqaviləsində bütün məsuliyyət alıcının üzərinə düşür. Müqavilədə şirkətin tikəcəyi binaların hər hansı bir hadisə nəticəsində gec istifadəyə veriləcəyi təqdirdə istehlakçıya nə qədər kompensasiya ödənəcəyi göstərilməyib. Təkcə bu faktın özü müqavilənin birtərəfli olduğunun göstəricisidir. Əhaliyə məsləhət görürəm ki, belə reklamlara çox da inanmasınlar. Onsuz da gec-tez "Akkord"un hüquqları pozulan alıcıları etiraz etmək üçün "Azadlıq" meydanına çıxacaqlar".
Natiq

[sensitive]

Bu hemishe bele olub, muqavile esasen shirketin xeyrine baglanir, ona gore alicilar evvelceden muqavileni oxumali, aydinlashdirmali, sonra raziliq vermelidirler. Alicilarin demek olar chox faizi muqavileni oxumadan imza atir, imza atildisa geriye yol yoxdur

"Akkord"un eslinde nece shirket oldugunu bilmirem, eger deyilenler dogrudursa chox guman ki bu onlara emelli-bashli ziyan getirecek.

[MASTER_IER]

Yene dastan yazdim ki, sorry Master

O ne sozdu ay Sensi. Xoshu. Deyerli fikirlerini bolusduyun ucun tesekkurler.

[Poison]

Eyyub Hüseynov: "Onsuz da gec-tez "Akkord"un hüquqları pozulan alıcıları etiraz etmək üçün "Azadlıq" meydanına çıxacaqlar"

"Akkord" şirkətlər qrupu Bakı- Sumqayıt şossesinə yaxın ərazidə "Abşeron gənclər şəhərciyi" adlı yeni yaşayış massivi tikir. Reklam çarxlarından göründüyü kimi, alıcı mənzilin dəyərini hər ay müəyyən məbləğ miqdarında 15 il müddətində ödəyə bilər. Cəlbedici görünən bu məqama əsaslansaq, şirkətin mənzil alıcılarına ideal şərait yaratdığını düşünərik. Amma bu, ilk baxışdan belədir.
Bu qənaətə "Akkord" şirkətlər qrupunun satış üzrə meneceri Rüfət Cəfərovdan yeni mənzillərin satış şərtləri ilə bağlı məlumat aldıqdan sonra gəldik. Vəziyyət belədir: təmirsiz mənzillər üçün hər ay 215, təmirli mənzillər üçün isə 315 yeni manat ödəmək tələb olunur. Belə olan təqdirdə 49,72 kvadrat metr sahəsi olan 1 otaqlı mənzil 37800 manata başa gəlir. Müqavilənin şərtlərində göstərilir ki, alıcını hər cür bədbəxt hadisədən qorumaq üçün onun həyatı sığorta olunmalıdır. Bunun üçün "MBASK" sığorta şirkətinə alıcı tərəfindən hər ay 20 manat ödənilməlidir. Əgər alıcı müəyyən müddətdən sonra məbləği ödəyə bilmirsə, mənzil satışa çıxarılır. Məbləğin 10 faizi şirkətə qalmaqla, yerdə qalan hissə geri - alıcıya qaytarılır. Müqavilədə şirkətin hansı öhdəliklər götürdüyü göstərilməyib. Yalnız bir məqamdan başqa: "Şirkət mənzilləri vaxtında və keyfiyyətli tikməyi öz öhdəsinə götürür". Bu öhdəlik yerinə yetirilmədiyi təqdirdə alıcının müqaviləni birtərəfli qaydada pozmaq hüququ var. Amma belə vəziyyətdə şirkətin hansı məsuliyyət daşıdığı sənəddə öz əksini tapmayıb. Müqavilədəki digər təəccüblü məqam ondan ibarətdir ki, təbii fəlakət nəticəsində (zəlzələ, yanğın) baş verən gecikmələrə görə şirkət cavabdeh deyil.
Bu mənzərədən aydın olur ki, ilk baxışdan cəlbedici görünən bu kampaniya yalnız bir tərəfə - "Akkord" şirkətlər qrupuna xeyr gətirir. "Azad İstehlakçılar Birliyi"nin sədri Əyyub Hüseynov da bizimlə söhbətində qənaətlərimizi təsdiqlədi: "İndicə mən bir alıcı ilə bu məsələ barədə söhbət edirdim. "Akkord"un müqaviləsində bütün məsuliyyət alıcının üzərinə düşür. Müqavilədə şirkətin tikəcəyi binaların hər hansı bir hadisə nəticəsində gec istifadəyə veriləcəyi təqdirdə istehlakçıya nə qədər kompensasiya ödənəcəyi göstərilməyib. Təkcə bu faktın özü müqavilənin birtərəfli olduğunun göstəricisidir. Əhaliyə məsləhət görürəm ki, belə reklamlara çox da inanmasınlar. Onsuz da gec-tez "Akkord"un hüquqları pozulan alıcıları etiraz etmək üçün "Azadlıq" meydanına çıxacaqlar".
Natiq

+ ilkin odeni6 de qaytarilan meblegden 4ixarilir...

[MASTER_IER]

Master deme deme, men hemishe deyirem o geder ev tikilir, amma onlarin arasinda cemi 4-5 fayiz ferli bashli sayila biler. Tikinti zamani hec bir normalara nezere alinmir, ne tehlukesizlik terefden ne de Tikinti Normativler terefden.
Ondan eleve hazir evlerde yashamag mumkun deyil cunki chohusunde ne gaz ne su var. Problem chohdur, almag isteyenler min cur problemlerle uzleshir.

Aya, bizde her sey beledi de. Kredit almaq problem, ev almaq problem... Ne bilim eee... Insanlar artiq pul qazanmaq ucun bir-birlerine kelek gelmkden de cekinmirler. Allah bir gun her kesi buna gore cezalandiracaq. Siz bilmirem, amma men her an zelzeleni gozleyirem. (P.S. Isteyirem yox, yeni her an ola bileceyini gozleyirem). Allahin qezebi bir gun cox pis olacaq. Insallah o zaman gunahsi zinsanlar ev icinde olmazlar.

[SaintRush]

Eyyub Hüseynov: "Onsuz da gec-tez "Akkord"un hüquqları pozulan alıcıları etiraz etmək üçün "Azadlıq" meydanına çıxacaqlar"

"Akkord" şirkətlər qrupu Bakı- Sumqayıt şossesinə yaxın ərazidə "Abşeron gənclər şəhərciyi" adlı yeni yaşayış massivi tikir. Reklam çarxlarından göründüyü kimi, alıcı mənzilin dəyərini hər ay müəyyən məbləğ miqdarında 15 il müddətində ödəyə bilər. Cəlbedici görünən bu məqama əsaslansaq, şirkətin mənzil alıcılarına ideal şərait yaratdığını düşünərik. Amma bu, ilk baxışdan belədir.
Bu qənaətə "Akkord" şirkətlər qrupunun satış üzrə meneceri Rüfət Cəfərovdan yeni mənzillərin satış şərtləri ilə bağlı məlumat aldıqdan sonra gəldik. Vəziyyət belədir: təmirsiz mənzillər üçün hər ay 215, təmirli mənzillər üçün isə 315 yeni manat ödəmək tələb olunur. Belə olan təqdirdə 49,72 kvadrat metr sahəsi olan 1 otaqlı mənzil 37800 manata başa gəlir. Müqavilənin şərtlərində göstərilir ki, alıcını hər cür bədbəxt hadisədən qorumaq üçün onun həyatı sığorta olunmalıdır. Bunun üçün "MBASK" sığorta şirkətinə alıcı tərəfindən hər ay 20 manat ödənilməlidir. Əgər alıcı müəyyən müddətdən sonra məbləği ödəyə bilmirsə, mənzil satışa çıxarılır. Məbləğin 10 faizi şirkətə qalmaqla, yerdə qalan hissə geri - alıcıya qaytarılır.
Müqavilədə şirkətin hansı öhdəliklər götürdüyü göstərilməyib. Yalnız bir məqamdan başqa: "Şirkət mənzilləri vaxtında və keyfiyyətli tikməyi öz öhdəsinə götürür". Bu öhdəlik yerinə yetirilmədiyi təqdirdə alıcının müqaviləni birtərəfli qaydada pozmaq hüququ var. Amma belə vəziyyətdə şirkətin hansı məsuliyyət daşıdığı sənəddə öz əksini tapmayıb. Müqavilədəki digər təəccüblü məqam ondan ibarətdir ki, təbii fəlakət nəticəsində (zəlzələ, yanğın) baş verən gecikmələrə görə şirkət cavabdeh deyil.
Bu mənzərədən aydın olur ki, ilk baxışdan cəlbedici görünən bu kampaniya yalnız bir tərəfə - "Akkord" şirkətlər qrupuna xeyr gətirir. "Azad İstehlakçılar Birliyi"nin sədri Əyyub Hüseynov da bizimlə söhbətində qənaətlərimizi təsdiqlədi: "İndicə mən bir alıcı ilə bu məsələ barədə söhbət edirdim. "Akkord"un müqaviləsində bütün məsuliyyət alıcının üzərinə düşür. Müqavilədə şirkətin tikəcəyi binaların hər hansı bir hadisə nəticəsində gec istifadəyə veriləcəyi təqdirdə istehlakçıya nə qədər kompensasiya ödənəcəyi göstərilməyib. Təkcə bu faktın özü müqavilənin birtərəfli olduğunun göstəricisidir. Əhaliyə məsləhət görürəm ki, belə reklamlara çox da inanmasınlar. Onsuz da gec-tez "Akkord"un hüquqları pozulan alıcıları etiraz etmək üçün "Azadlıq" meydanına çıxacaqlar".
Natiq

ай гардаш, ния горхудурсан милляти... мян ахы 100% пулуму одямишям Аккорда...

[Poison]

Mene 6exsen 4atmir Nerimanov heykelinin etrafi ve ke4mi6 Sovetskiy ku4esinde suru6me zonalarinda tikilen binalar.Ve ora etekle pullar tokenler.
Qiymetleri ise bahadir. Keyfiyetle muqayise olunasi da deyil.Goturek ele "Ab6eron 6eherciyi"-ni 6eherden ne qeder kenarda yerle6ir, 6exsi avtomobili olmayanlar u4un oralarda ya6amag gununun ne4e saatini yollarda qoymaq demekdir, bununla beraber bir otaqli temirsiz menzil aliciya demek olar ki 38000 USD-ye ba6a gelir.
Inkubator cuceleri kimi hamisi bir birne ox6ar, tikib doldururlar harda bo6 yer tapsalar.Ekseriyyetinin he4 senedleri de qaydasinda deyil.

[Janulka]

Siz dediyiniz navostroykaları hamı teriflemese de, keyfiyyetsiz olduğunu deseler de, lakin boş menzil tafmarsan Ya da 3-4 boş menzil qalır...
Maa bele geler ki, o menzilleri en çoooox xarici vetendaşlar ve yaxud xaricde yaşayan azeriler alırlar ki, işdi orda biznesleri müflis olsa gelib bir-iki menzil satıb satdığı money-money ile yaşasınlar

[izolda]

Yeni tikilen binalari gormemishem,cunki uzagdayam,ancag artig cox eshitmishem bu hagda..
Dogrusu, gormeden yeni tikilen binalardan birinde yerleshen menzil almisham.Deyilene gore pis olmamalidi,cunki 5 bina bir birinin yaxinliginda yerleshir ve butun onlarin erazisi hasarla bagli olacag..meni en cox sevindiren mes bu oldu(her yoldan kecen heyete girib orada kefi istediyini torede bilmeyecek,ve korpelerden nigaran olmag lazim olmaz)
En gorxdugum ise zelzelenin ne vaxtsa binani dagitmasidir..Zelzeleden cox gorxuram,ve heyifslenirem ki Allah elemesin ,bir shey bash verse insanlar mehv ola biler,verdiyimiz pul bir giraga..
1 il gabag 100% odediyimiz menzilin giymeti artig iki defe galxib..ve men cox shad oldum ki vaxtinda hereket etdim,cunki bu gun artig o giymete galmish olsaydi men bu fikrimden vaz kecerdim.
Dogrusu onu demek isterdim ki menim fikrimce Bakida bash veren hadiseler mutleg Moskvada bash verenlerin eks sedasidir..Artig ferzini tutmusham,ki Moskvada bash veren prosessler duz 1,5 -2 il tamamlandigda Bakida bash verir..Bununla bele duz gerar gebul etmekde komek edir(texmini ne bash vereceyini bilmek asandir)
O ki galdi nece faiz insanlarin menzil almasi mumkunluyune.. menim fikrimce cox,cunki bizim xalgin en birinci yerde megsedi her zaman menzil problemi olub,ona gore yeyib icmek,geyinmekden kesib coxlari bu megsede dogru ireliyir.
Arzum budur ki Bakinin olmayan torpaglarinda yox artig bina tiken shirketler Sumgayitin etrafinda tikmeye bashlasinlar..Cunki Sumgayitdan Zaratacan olan duzenliklere baxmag hec de xosh bir tesir bagishlamir.Bele cixir ki bir teref duzenlikler ,Bakida ise artig gezmeye bir parca torpag tapilmir.
Uzun megaleme gore uzr isteyirem:)

[sensitive]

Goturek ele "Ab6eron 6eherciyi"-ni 6eherden ne qeder kenarda yerle6ir, 6exsi avtomobili olmayanlar u4un oralarda ya6amag gununun ne4e saatini yollarda qoymaq demekdir, bununla beraber bir otaqli temirsiz menzil aliciya demek olar ki 38000 USD-ye ba6a gelir.

Lady eshitmemisen deyir "Kechi can hayindadir, qessab piy axtarir". Camaat ev hayindadir, onlar ise choxlu pul. Bir de inanmiram ki orda ev alanin mashini olmasin

[Powderkeg]

Mence Ela olardiki sen o shirketin adini chekesen, chuki ele ola bilsinki hem burda hem de tanish bilishlerden ev almaq fikrinde olan insanlara Etibarli shirket kimi meseleht gorerdik. Yeni hem reklam olardi hem de biz inanardiq ki pullarimizi etibarli ellere teslim edirik...

evvelceden teshekkurler

Bundan evvelki ish yerim tikinti kompaniyasi olub. Bele deyerdim chox taninmish holdingin shirketidir, adini ise chekmeyeceyem. Hemin shirketde bir shey yaxshidir ki tikdiyi binalara ozu nezareti daim uzerinde saxlayir ve bir shikayet filan olarsa hell edir. Indi de hal-hazirda bir binanin tikintisine bashlayib ve artiq hele men orda olarken yeteri qeder mushteri muraciet edib ev goturmushdu. Ish prinsipleri ile tanish oldugumdan hemin shirkete etibar edirem. Yeni bele deyim ele shirketler var ki onlar heqiqeten keyfiyyetli ish gorurler, eleleri ise var ki kemiyyet yuksek olsun deye keyfiyyete baxmirlar.

[sensitive]

Mence Ela olardiki sen o shirketin adini chekesen, chuki ele ola bilsinki hem burda hem de tanish bilishlerden ev almaq fikrinde olan insanlara Etibarli shirket kimi meseleht gorerdik. Yeni hem reklam olardi hem de biz inanardiq ki pullarimizi etibarli ellere teslim edirik...

evvelceden teshekkurler

Duzu demek istemirdim, fikirleshdim duzgun basha dushulmez. Amma artiq orda ishlemediyime gore mence demeyimde ele bir noqsan olmaz.
"ABU PARK" - "ABU GROUP" holdinginin shirketi.

[Mafioz]

Bəzi şirkətlər var ki, onların tikdiyi evlərə inanmaq olar. Amma əksəriyyətinə inamım yoxdur.